Crédito INFONAVIT (Tradicional)

Crédito otorgado al 100% por la institución.

Esquema que te presta hasta $1,712,717.76 pesos con una tasa de interés anual de 12%.

Los gastos adicionales (titulación, financieros y de operación) equivalen al 3% del monto de crédito; esto es si ganas mensualmente hasta 6,370.62 pesos.

Si tu pareja está afiliada al INFONAVIT o FOVISSSTE, puedes solicitar un crédito conyugal para aumentar el monto asignado.

Aplicas al Subsidio Federal de la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI).

Tu SEGUNDO Crédito INFONAVIT

Es dirigido a los derechohabientes que ya utilizaron un crédito de la institución previamente.

Esquema que te presta hasta $1,943,040.32 pesos con una tasa de interés anual de 10.9%.

Los gastos adicionales (titulación, financieros y de operación) equivalen al 5% del monto de crédito. Para que no se cobren dichos gastos es importante tener un sueldo de hasta $9,555.94 pesos.

El plazo de 5, 10, 15, 20, 25 o 30 años se establece de acuerdo con tu edad.

No aplica opción a crédito conyugal.

No aplicas al Subsidio Federal de la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI).

INFONAVIT TOTAL

Es el crédito otorgado por el INFONAVIT y otra Entidad Financiera

Esquema que te presta hasta $1,955,291.52 pesos con una tasa de interés anual de 12%.

No será mayor del 95% del costo de la vivienda.

Los gastos adicionales (titulación, financieros y de operación) equivalen al 3% del monto de crédito.

Una de las condiciones para el otorgamiento, es que el sueldo mensual no debe superar 9,555.94 pesos.

Si tu pareja está afiliada al Infonavit, puedes solicitar un crédito conyugal para aumentar el monto asignado, siempre y cuando ganes más de $25,243.85 pesos.

No aplicas al Subsidio Federal de la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI).

CAMBIAVIT

Es el producto para quienes buscan cambiarse de casa o buscan mejorarla.

Te da la oportunidad de cambiar de casa por una de menor precio y la diferencia será abonada al saldo del crédito.

 

Para hacerlo válido, es necesario tener un crédito tradicional vigente por dos años continuos.

El crédito debe ser de manera individual y no compartido con tu cónyuge.

No haber hecho uso de la prórroga en los últimos 24 meses.

No haber hecho uso del Fondo de Protección de Pagos en los últimos 6 meses.

Los documentos de tu vivienda deben estar inscritos en el Registro Público de la Propiedad.

MEJORAVIT

Esquema que te presta entre $3,920.38 y $54,885.38, pesos con una tasa de interés anual de 16.5%.

El monto dependerá de tu salario y del plazo elegido (12,18, 24 o 30 meses), además que debe ser menor al 85% de ahorro en tu subcuenta INFONAVIT.

No se pagan gastos de titulación, financieros o de operación.

No aplica opción a crédito conyugal.

No aplicas al Subsidio Federal de la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI).

La mano de obra la puedes pagar con 20% del crédito otorgado.

Tras pagar el crédito, se requiere un bimestre para volver a solicitarlo.

ARRENDAVIT

Se otorga a quien busca rentar en lugar de comprar.

Esquema que descuenta el pago de la renta de tu salario.

Una de las condiciones es que “el saldo de tu Subcuenta de Vivienda debe ser igual o mayor a la suma de seis meses de renta, ya que quedará como garantía en caso de incumplimiento de pago”.

El monto máximo no podrá superar el 25% del sueldo y el contrato deberá durar 12 meses para no perder el derecho a un crédito hipotecario.